El Ayuntamiento de La Vall d´Uixó, a través de la Concejalía de Urbanismo y Desarrollo Sostenible, quiere desarrollar un proyecto de Hipoteca Joven con el objeto de orientar, informar y facilitar el acceso a condiciones de financiación preferente a aquellos/as jóvenes que pretendan acceder a una vivienda en propiedad en el término municipal de La Vall d´Uixó.

La entidad bancaria colaboradora en este proyecto es el Banco Pastor, que ha sido conocedor de la iniciativa del Ayuntamiento de La Vall d´Uixó, de facilitar a los y las jóvenes el acceso a la propiedad de una vivienda, ha mostrado su voluntad de participar en el proyecto de Hipoteca Joven, por lo que las partes manifiestan su voluntad de formalizar el presente Convenio de Colaboración de acuerdo con las siguientes


Beneficiarios de la Hipoteca Joven:

Podrán ser beneficiarios de la Hipoteca Joven aquellos/as jóvenes que reúnan los siguientes requisitos:
· Tener entre 18 y 35 años, y estar empadronados/as en ...
· Destinar el préstamo hipotecario a la adquisición de vivienda habitual, dentro del término municipal de La Vall d´Uixó.
· Poseer un contrato laboral en vigor u otras prestaciones, rentas o fuente de ingresos debidamente justificados.
· Disponer de ingresos suficientes para afrontar el pago de las obligaciones del préstamo, entendiendo como suficientes el que las cantidades destinadas al pago de las cuotas mensuales de la hipoteca, no superen el 40% de los ingresos netos de los y las solicitantes, en los términos regulados por la cláusula cuarta apartado d), con relación a los requisitos de los y las solicitantes.
· No ser titular de vivienda en propiedad en condiciones de habitabilidad.

Condiciones de los préstamos de la Hipoteca Joven.

El Banco Pastor se compromete a tramitar y conceder, en el caso de que el riesgo sea asumible según el criterio económico-financiero de la Entidad de crédito, los préstamos hipotecarios solicitados con las siguientes condiciones: 

a) Características básicas de la hipoteca:
Tipo de interés inicial aplicable y plazo:
Tipo de interés 1er Semestre: Euribor + 0,60 %.
Tipo mínimo de interés: 1,50 %.
Revisión: Anual. Euribor + diferencial de 1,25 puntos que se reducirá hasta un diferencia final de 0,60 puntos con bonificaciones por vínculo básico (Ingresos, domiciliación de recibos, banca electrónica y tarjeta 4B); y adicional de 3 productos (tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida, aportaciones anuales de 600 € a un fondo de inversión o plan de pensiones).
Amortización: Cuotas mensuales.
Plazo: Máximo 40 años o hasta que el titular cumpla 75 años. 

b) Comisiones:
Comisión por apertura: 0%
Comisión de cancelación anticipada (con o sin subrogación): 0,50 % los 5 primeros años, 0,25 % a partir del sexto año.
Comisión de amortización parcial: 0%.
Comisión por novación o cambio de garantías: 1 % salvo que se modifique únicamente el plazo: 0,1 %. 

c) Garantías de la financiación y limitaciones:
Garantías de la financiación básica y de la financiación adicional del préstamo:
Financiación hasta el 80% del menor valor de entre los de tasación o compraventa de la vivienda; existe la posibilidad de pasar de este límite con garantía real adicional, a criterio del banco.
Importe mínimo y máximo del préstamo:
Mínimo: 6.000 euros
Máximo: 300.000 euros 

d) Facilidades:
Periodo de carencia: Carencia máxima de amortización de 24 meses.
Aplazamiento de cuotas: No.
Ratio de Endeudamiento admitido:
Hasta el 40% sin garantías adicionales.
Posibilidad de asumir gastos de gestión: no. 

e) Requisitos exigidos:
Suscripción de seguro de daños de la finca hipotecada.
Vinculación requerida: Nómina, 2 recibos domiciliados, tarjeta 4B, Banca a distancia + 3 productos de entre los siguientes: tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida, aportación de 600 €/año a un plan de pensiones o fondo de inversión.

MAS INFORMACIÓN:

Descargar los documentos de información: (Valencià) (Castellano)

BANCO PASTOR
Tel. 964697963
C/ Miguel Vicente Arnau Abad, 14 
12600 LA VALL D'UIXO